Prix immobilier Résidence la Batarelle, Marseille 13e Arrondissement

Dans la voie Résidence la Batarelle à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 148 €/m², tous logements confondus, d'après 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 760 €/m² et 2 431 €/m².

Les maisons (3 511 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 051 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 315 150 € pour 93 m², celui d'un appartement 145 921 € pour 72 m².

C'est 25,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 000 € et la plus chère à 425 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 441 €/m² à 4 628 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence la Batarelle se classe 144e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 48,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 182 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).