Prix immobilier Rue Chalusset, Marseille 13e Arrondissement

Dans la voie Rue Chalusset à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 122 €/m², tous logements confondus, d'après 88 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 635 €/m² et 2 772 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 88 ventes, pour un prix moyen de 116 404 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 26,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 215 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 893 €/m² à 4 262 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Chalusset se classe 146e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 328 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).