Prix immobilier Avenue des Narcisses, Marseille 13e Arrondissement

Dans la voie Avenue des Narcisses à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 206 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 008 €/m² et 3 511 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 149 233 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 23,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 277 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 862 €/m² à 5 141 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Narcisses se classe 142e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 22,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 841 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).