Prix immobilier Allée de la Demande, Marseille 13e Arrondissement

27 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée de la Demande à Marseille 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 106 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 000 €/m² et 3 428 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 214 383 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 7,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 452 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 394 €/m² à 4 520 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Demande se classe 107e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 057 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).