Prix immobilier Tsse Montcault, Marseille 13e Arrondissement

Dans la voie Tsse Montcault à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 702 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 846 €/m² et 4 262 €/m².

Les maisons (4 685 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 242 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 423 560 € pour 95 m², celui d'un appartement 274 188 € pour 83 m².

C'est 27,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 64 000 € et la plus chère à 702 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 923 €/m² à 5 187 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Tsse Montcault se classe 65e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 30,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 830 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).