Prix immobilier Boulevard de Noailles, Marseille 13e Arrondissement

Dans la voie Boulevard de Noailles à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 396 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 752 €/m² et 4 554 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 208 000 € et une surface moyenne de 87 m².

C'est 17,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 176 700 € et la plus chère à 458 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 391 €/m² à 5 417 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Noailles se classe 86e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 45,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 331 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).