Prix immobilier Rue Centrale, Marseille 13e Arrondissement

14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Centrale à Marseille 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 035 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 588 €/m² et 3 695 €/m².

Les appartements (3 035 €/m²) se vendent 4,6 % plus cher au m² que les maisons (2 902 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 144 000 € pour 54 m², contre 172 255 € pour un appartement de 53 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 332 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 7 433 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Centrale se classe 111e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 25,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 086 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).