Prix immobilier Impasse des Argelas, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 903 €/m² dans la voie Impasse des Argelas à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 806 €/m² et 3 087 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 261 909 € et une surface moyenne de 89 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 217 500 € et la plus chère à 293 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 616 €/m² à 3 384 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse des Argelas se classe 115e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 38,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 703 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).