Prix immobilier Résidence Fondacle, Marseille 13e Arrondissement

71 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence Fondacle à Marseille 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 1 738 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 456 €/m² et 1 925 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 71 ventes, pour un prix moyen de 118 455 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 40,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 431 € et la plus chère à 186 875 €. Au m², les prix extrêmes vont de 468 €/m² à 2 756 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Fondacle se classe 165e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 59,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 302 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).