Prix immobilier Avenue Gracieuse, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 738 €/m² dans la voie Avenue Gracieuse à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 368 €/m² et 4 063 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 255 850 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 28,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 985 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 400 €/m² à 5 583 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gracieuse se classe 59e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 5,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 536 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).