Prix immobilier Rue Albert, Marseille 13e Arrondissement

Dans la voie Rue Albert à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 261 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 806 €/m² et 3 545 €/m².

Les maisons (3 300 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 438 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 324 700 € pour 90 m², celui d'un appartement 103 667 € pour 40 m².

C'est 12,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 94 000 € et la plus chère à 412 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 222 €/m² à 5 304 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Albert se classe 95e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 057 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).