Prix immobilier Boulevard Moulin Guieu, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 328 €/m² dans la voie Boulevard Moulin Guieu à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 299 €/m² et 2 515 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 138 245 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 19,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 639 € et la plus chère à 165 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 712 €/m² à 2 712 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Moulin Guieu se classe 131e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 9,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 567 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).