Prix immobilier Avenue de Frais Vallon, Marseille 13e Arrondissement

Dans la voie Avenue de Frais Vallon à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 781 €/m², tous logements confondus, d'après 62 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 520 €/m² et 2 033 €/m².

Les maisons (3 593 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 747 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 351 150 € pour 88 m², celui d'un appartement 118 602 € pour 67 m².

C'est 38,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 449 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 111 €/m² à 8 275 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Frais Vallon se classe 164e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 22,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 288 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).