Prix immobilier Parc des Chutes Lavie, Marseille 13e Arrondissement

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Parc des Chutes Lavie à Marseille 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 1 863 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 786 €/m² et 1 995 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 140 006 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 35,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 000 € et la plus chère à 170 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 280 €/m² à 2 267 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Parc des Chutes Lavie se classe 158e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 20 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 328 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).