Prix immobilier Boulevard Verd, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 996 €/m² dans la voie Boulevard Verd à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 495 €/m² et 2 222 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 74 360 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 31,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 53 100 € et la plus chère à 93 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 738 €/m² à 2 818 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Verd se classe 149e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 36,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 125 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).