Prix immobilier Traverse de Baudillons, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 256 €/m² dans la voie Traverse de Baudillons à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 732 €/m² et 4 056 €/m².

Les maisons (4 558 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 868 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 309 250 € pour 73 m², celui d'un appartement 127 422 € pour 39 m².

C'est 12,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 356 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 944 €/m² à 5 962 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Traverse de Baudillons se classe 97e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 7,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 534 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).