Prix immobilier Chemin du Cavaou, Marseille 13e Arrondissement
14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 468 € / m²- Le plus bas
- 1 936 € /m²
- Le plus haut
- 6 802 € /m²
- Prix moyen
- 510 861 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Chemin du Cavaou
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 468 €/m² | 5 468 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 186 – 5 946 € | 4 186 – 5 946 € |
| Prix moyen au m² | 5 048 €/m² | 5 048 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 936 €/m² | 1 936 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 802 €/m² | 6 802 €/m² |
| Prix de vente médian | 453 950 € | 453 950 € |
| Prix de vente moyen | 510 861 € | 510 861 € |
| Vente la moins chère | 304 000 € | 304 000 € |
| Vente la plus chère | 866 200 € | 866 200 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Chemin du Cavaou à Marseille 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 5 468 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 186 €/m² et 5 946 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 510 861 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 88,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 304 000 € et la plus chère à 866 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 936 €/m² à 6 802 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin du Cavaou se classe 5e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.
Elle est 27,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 302 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tsse de la Balme | 350 m | 5 143 | −5,9 % | 5 |
| Chemin de la Grave | 400 m | 4 809 | −12,1 % | 21 |
| Boulevard Pierre Bagarry | 500 m | 4 093 | −25,1 % | 27 |
| Avenue Paul Dalbret | 750 m | 4 206 | −23,1 % | 14 |
| Boulevard Bara | 800 m | 4 302 | −21,3 % | 26 |
| Chemin des Paroyes | 950 m | 5 127 | −6,2 % | 9 |
| Rue Etienne Miege | 950 m | 3 837 | −29,8 % | 69 |
| Rue Augustin Fresnel | 950 m | 3 160 | −42,2 % | 58 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin du Cavaou.
Chemin du Cavaou sur la carte des prix de Marseille 13e Arrondissement
- 1 253 – 2 289 €
- 2 289 – 3 261 €
- 3 261 – 3 710 €
- 3 710 – 4 302 €
- 4 302 – 6 357 €
Autres rues à Marseille 13e Arrondissement
- Chemin de Chateau Gombert258 ventes
- Avenue Corot203 ventes
- Avenue des Olives136 ventes
- Boulevard Barry131 ventes
- Parc des Vieux Cypres114 ventes
- Rue Alphonse Daudet108 ventes
- Avenue de la Rose100 ventes
- Avenue Marcel Delprat96 ventes
- Rue Chalusset88 ventes
- Avenue de Saint-Just84 ventes
- Avenue Merleau Ponty82 ventes
- Rue Paul Preboist77 ventes
- Rue Andre Isaia75 ventes
- Avenue Saint-Jerome72 ventes
- Résidence Fondacle71 ventes
- Rue Etienne Miege69 ventes
- Le Grand Verger67 ventes
- Rue de la Maurelle66 ventes
- Avenue de Valdonne65 ventes
- Chemin des Jonquilles65 ventes
- Avenue de la Croix Rouge63 ventes
- Avenue de Frais Vallon62 ventes
- Rue Nicolas Appert62 ventes
- Traverse de la Baume Loubiere59 ventes
- Rue Augustin Fresnel58 ventes
- Tsse des Cypres55 ventes
- Résidence Saint Theodore52 ventes
- Rue Niels Bohr52 ventes
- Rue Louis Leprince Ringuet50 ventes
- Rue Robert de Roux50 ventes