Prix immobilier Avenue des Poilus, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 750 €/m² dans la voie Avenue des Poilus à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 230 €/m² et 4 256 €/m².

Les maisons (4 192 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 667 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 375 647 € pour 92 m², celui d'un appartement 215 100 € pour 62 m².

C'est 29,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 508 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 111 €/m² à 5 307 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Poilus se classe 58e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 14,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 386 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).