Prix immobilier Avenue de Chateau Gombert, Marseille 13e Arrondissement

Dans la voie Avenue de Chateau Gombert à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 086 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 612 €/m² et 4 160 €/m².

Les maisons (4 416 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 783 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 392 767 € pour 90 m², celui d'un appartement 218 629 € pour 58 m².

C'est 40,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 740 €/m² à 5 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Chateau Gombert se classe 40e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 602 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).