Prix immobilier Impasse du Garou, Marseille 13e Arrondissement

19 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Impasse du Garou à Marseille 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 045 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 875 €/m² et 3 223 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 257 390 € et une surface moyenne de 87 m².

C'est 5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 595 € et la plus chère à 373 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 477 €/m² à 3 420 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse du Garou se classe 110e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 35,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 703 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).