Prix immobilier Avenue Escad Normandie Niemen, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 727 €/m² dans la voie Avenue Escad Normandie Niemen à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 43 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 440 €/m² et 3 224 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 43 ventes, pour un prix moyen de 60 762 € et une surface moyenne de 22 m².

C'est 6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 37 500 € et la plus chère à 90 595 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 705 €/m² à 4 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Escad Normandie Niemen se classe 119e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 057 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).