Prix immobilier Avenue de la Croix Rouge, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 924 €/m² dans la voie Avenue de la Croix Rouge à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 578 €/m² et 3 433 €/m².

Les maisons (4 035 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 913 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 388 828 € pour 110 m², celui d'un appartement 169 289 € pour 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 500 € et la plus chère à 476 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 316 €/m² à 4 673 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Croix Rouge se classe 114e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 19 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 612 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).