Prix immobilier Chemin des Martegaux, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 160 €/m² dans la voie Chemin des Martegaux à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 913 €/m² et 4 477 €/m².

Les maisons (4 694 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 042 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 209 325 € pour 44 m², celui d'un appartement 192 085 € pour 65 m².

C'est 9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 336 040 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 944 €/m² à 7 093 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Martegaux se classe 103e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 5,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 344 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).