Prix immobilier Rue des Orpheons, Marseille 13e Arrondissement
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 067 € / m²- Le plus bas
- 4 290 € /m²
- Le plus haut
- 5 213 € /m²
- Prix moyen
- 404 000 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Orpheons
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 067 €/m² | 5 067 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 299 – 5 200 € | 4 299 – 5 200 € |
| Prix moyen au m² | 4 814 €/m² | 4 814 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 290 €/m² | 4 290 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 213 €/m² | 5 213 €/m² |
| Prix de vente médian | 391 000 € | 391 000 € |
| Prix de vente moyen | 404 000 € | 404 000 € |
| Vente la moins chère | 380 000 € | 380 000 € |
| Vente la plus chère | 460 000 € | 460 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue des Orpheons à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian constaté est de 5 067 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 299 €/m² et 5 200 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 404 000 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 74,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 380 000 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 290 €/m² à 5 213 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Orpheons se classe 12e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.
Elle est 7,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 703 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Parade | 150 m | 3 824 | −24,5 % | 11 |
| Chemin de Palama | 300 m | 5 172 | +2,1 % | 21 |
| Impasse du Garou | 400 m | 3 045 | −39,9 % | 19 |
| Impasse des Argelas | 400 m | 2 903 | −42,7 % | 9 |
| Chemin des Xaviers | 450 m | 5 333 | +5,2 % | 11 |
| Rue de la Fumade | 600 m | 5 051 | −0,3 % | 5 |
| Lotissement les Allees de Palama 2 | 600 m | 4 703 | −7,2 % | 5 |
| Rue des Ecuyers | 600 m | 3 608 | −28,8 % | 18 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Orpheons.
Rue des Orpheons sur la carte des prix de Marseille 13e Arrondissement
- 1 253 – 2 289 €
- 2 289 – 3 261 €
- 3 261 – 3 710 €
- 3 710 – 4 302 €
- 4 302 – 6 357 €
Autres rues à Marseille 13e Arrondissement
- Chemin de Chateau Gombert258 ventes
- Avenue Corot203 ventes
- Avenue des Olives136 ventes
- Boulevard Barry131 ventes
- Parc des Vieux Cypres114 ventes
- Rue Alphonse Daudet108 ventes
- Avenue de la Rose100 ventes
- Avenue Marcel Delprat96 ventes
- Rue Chalusset88 ventes
- Avenue de Saint-Just84 ventes
- Avenue Merleau Ponty82 ventes
- Rue Paul Preboist77 ventes
- Rue Andre Isaia75 ventes
- Avenue Saint-Jerome72 ventes
- Résidence Fondacle71 ventes
- Rue Etienne Miege69 ventes
- Le Grand Verger67 ventes
- Rue de la Maurelle66 ventes
- Avenue de Valdonne65 ventes
- Chemin des Jonquilles65 ventes
- Avenue de la Croix Rouge63 ventes
- Avenue de Frais Vallon62 ventes
- Rue Nicolas Appert62 ventes
- Traverse de la Baume Loubiere59 ventes
- Rue Augustin Fresnel58 ventes
- Tsse des Cypres55 ventes
- Résidence Saint Theodore52 ventes
- Rue Niels Bohr52 ventes
- Rue Louis Leprince Ringuet50 ventes
- Rue Robert de Roux50 ventes