Prix immobilier Impasse Sylvestre, Marseille 13e Arrondissement

9 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Impasse Sylvestre à Marseille 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 1 809 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 635 €/m² et 2 281 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 175 444 € et une surface moyenne de 87 m².

C'est 37,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 305 €/m² à 4 178 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Sylvestre se classe 161e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 20,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 279 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).