Prix immobilier Rue de Naples, Roubaix

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 643 €/m² dans la voie Rue de Naples à Roubaix, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 292 €/m² et 1 663 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 131 200 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 4,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 500 € et la plus chère à 165 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 478 €/m² à 3 749 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Naples se classe 109e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 40,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 173 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).