Prix immobilier Rue Edouard Vaillant, Roubaix

Dans la voie Rue Edouard Vaillant à Roubaix, le prix médian constaté est de 2 658 €/m², tous logements confondus, d'après 164 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 302 €/m² et 3 938 €/m².

Les appartements (2 717 €/m²) se vendent 14,4 % plus cher au m² que les maisons (2 374 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 266 713 € pour 112 m², contre 110 475 € pour un appartement de 41 m².

C'est 68,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 32 551 € et la plus chère à 497 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 049 €/m² à 4 521 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Edouard Vaillant se classe 10e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 608 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).