Prix immobilier Boulevard de Douai, Roubaix

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 958 €/m² dans la voie Boulevard de Douai à Roubaix, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 654 €/m² et 2 106 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 148 597 € et une surface moyenne de 81 m².

C'est 24,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 880 € et la plus chère à 190 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 767 €/m² à 2 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Douai se classe 58e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 24,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 588 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).