Prix immobilier Avenue J Baptiste Lebas, Roubaix

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 083 €/m² dans la voie Avenue J Baptiste Lebas à Roubaix, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 546 €/m² et 2 083 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 104 422 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 32,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 622 €/m² à 2 381 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue J Baptiste Lebas se classe 42e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 915 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).