Prix immobilier Boulevard de Metz, Roubaix

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 338 €/m² dans la voie Boulevard de Metz à Roubaix, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 990 €/m² et 1 705 €/m².

Les appartements (1 772 €/m²) se vendent 61,2 % plus cher au m² que les maisons (1 099 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 121 760 € pour 101 m², contre 125 500 € pour un appartement de 72 m².

C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 500 € et la plus chère à 199 616 €. Au m², les prix extrêmes vont de 951 €/m² à 1 959 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Metz se classe 174e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 21,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 100 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).