Prix immobilier Boulevard Montesquieu, Roubaix

31 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Montesquieu à Roubaix dans la base DVF, pour un prix médian de 1 730 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 450 €/m² et 2 224 €/m².

Les maisons (1 770 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 655 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 206 957 € pour 116 m², celui d'un appartement 150 967 € pour 91 m².

C'est 9,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 533 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Montesquieu se classe 93e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 29,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 339 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).