Prix immobilier Rue du Grand Chemin, Roubaix

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 596 €/m² dans la voie Rue du Grand Chemin à Roubaix, valeur médiane calculée sur 32 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 293 €/m² et 1 876 €/m².

Les appartements (1 607 €/m²) se vendent 26,4 % plus cher au m² que les maisons (1 271 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 146 333 € pour 101 m², contre 89 647 € pour un appartement de 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 229 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 548 €/m² à 3 817 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Grand Chemin se classe 120e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 630 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).