Prix immobilier Boulevard Gambetta, Roubaix

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 008 €/m² dans la voie Boulevard Gambetta à Roubaix, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 588 €/m² et 2 191 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 267 354 € et une surface moyenne de 130 m².

C'est 27,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 408 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 2 504 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Gambetta se classe 53e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 53,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 306 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).