Prix immobilier Rue Nain, Roubaix

Dans la voie Rue Nain à Roubaix, le prix médian constaté est de 1 019 €/m², tous logements confondus, d'après 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 1 260 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 49 ventes, pour un prix moyen de 76 136 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 35,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 124 080 €. Au m², les prix extrêmes vont de 453 €/m² à 1 638 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Nain se classe 239e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 48,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 967 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 15,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).