Prix immobilier Avenue Andre Diligent, Roubaix

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 308 €/m² dans la voie Avenue Andre Diligent à Roubaix, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 166 €/m² et 2 604 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 144 349 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 46,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 84 500 € et la plus chère à 307 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 958 €/m² à 2 704 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Andre Diligent se classe 23e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 19,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 931 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).