Prix immobilier Rue Lecomte Baillon, Roubaix

Dans la voie Rue Lecomte Baillon à Roubaix, le prix médian constaté est de 1 922 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 724 €/m² et 2 460 €/m².

Les maisons (2 538 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 786 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 263 539 € pour 108 m², celui d'un appartement 144 678 € pour 81 m².

C'est 22 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 576 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 341 210 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 370 €/m² à 3 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Lecomte Baillon se classe 69e sur 280 voies de Roubaix pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 6,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 798 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Roubaix, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).