Prix immobilier Chemin du Rat, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 453 €/m² dans la voie Chemin du Rat à Toulouse, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 791 €/m² et 3 846 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 243 897 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 3,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 549 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 500 €/m² à 5 445 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Rat se classe 835e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 519 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).