Prix immobilier Val de Gorbio, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 476 €/m² dans la voie Val de Gorbio à Menton, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 167 €/m² et 6 271 €/m².

Les maisons (6 271 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 198 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 713 921 € pour 115 m², celui d'un appartement 205 167 € pour 38 m².

C'est 15,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 742 763 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 744 €/m² à 7 593 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Val de Gorbio se classe 31e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 19,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 583 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).