Prix immobilier Avenue des Acacias, Menton

Dans la voie Avenue des Acacias à Menton, le prix médian constaté est de 4 248 €/m², tous logements confondus, d'après 180 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 596 €/m² et 4 763 €/m².

Les maisons (6 429 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 224 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 629 173 € pour 100 m², celui d'un appartement 216 825 € pour 53 m².

C'est 10,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 1 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 143 €/m² à 10 211 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Acacias se classe 97e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 13,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).