Prix immobilier Boulevard du Fossan, Menton

Dans la voie Boulevard du Fossan à Menton, le prix médian constaté est de 4 646 €/m², tous logements confondus, d'après 34 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 496 €/m² et 6 025 €/m².

Les maisons (5 532 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 466 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 258 909 € pour 56 m², celui d'un appartement 226 021 € pour 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 540 €/m² à 7 842 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Fossan se classe 67e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 18,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 716 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).