Prix immobilier Promenade du Soleil, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 938 €/m² dans la voie Promenade du Soleil à Menton, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 980 €/m² et 8 388 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 44 ventes, pour un prix moyen de 351 094 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 46,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 846 €/m² à 11 486 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Promenade du Soleil se classe 6e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 40,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 924 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).