Prix immobilier Rue Guyau, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 357 €/m² dans la voie Rue Guyau à Menton, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 566 €/m² et 5 570 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 294 826 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 8,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 23 500 € et la plus chère à 890 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 810 €/m² à 9 257 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guyau se classe 82e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).