Prix immobilier Avenue du Requier, Menton

22 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du Requier à Menton dans la base DVF, pour un prix médian de 4 355 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 938 €/m² et 5 430 €/m².

Les maisons (12 688 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 154 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 005 000 € pour 86 m², celui d'un appartement 316 035 € pour 72 m².

C'est 8,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 240 000 € et la plus chère à 1 015 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 171 €/m² à 12 821 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Requier se classe 84e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 207 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).