Prix immobilier Avenue Mal Juin, Menton

Dans la voie Avenue Mal Juin à Menton, le prix médian constaté est de 4 304 €/m², tous logements confondus, d'après 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 850 €/m² et 4 745 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 42 ventes, pour un prix moyen de 187 339 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 273 €/m² à 6 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Mal Juin se classe 90e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 17,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 222 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).