Prix immobilier Promenade du Val de Menton, Menton

Dans la voie Promenade du Val de Menton à Menton, le prix médian constaté est de 4 266 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 647 €/m² et 4 968 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 251 824 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 10 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 725 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 364 €/m² à 12 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Promenade du Val de Menton se classe 94e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 18,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 216 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).