Prix immobilier Avenue Laurenti, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 375 €/m² dans la voie Avenue Laurenti à Menton, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 632 €/m² et 6 172 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 304 944 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 13,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 74 300 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 645 €/m² à 7 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Laurenti se classe 34e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 12 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).