Prix immobilier Route de l'Annonciade, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 357 €/m² dans la voie Route de l'Annonciade à Menton, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 166 €/m² et 7 367 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 400 000 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 13 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 233 000 € et la plus chère à 1 521 680 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 017 €/m² à 8 094 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de l'Annonciade se classe 35e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Elle est 30,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 100 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).