Prix immobilier Avenue Edouard Vii, Menton

Dans la voie Avenue Edouard Vii à Menton, le prix médian constaté est de 5 052 €/m², tous logements confondus, d'après 110 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 347 €/m² et 6 274 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 110 ventes, pour un prix moyen de 301 895 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 6,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 609 €/m² à 9 127 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Edouard Vii se classe 45e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 767 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).