Prix immobilier Place du Cap, Menton

Dans la voie Place du Cap à Menton, le prix médian constaté est de 4 250 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 226 €/m² et 4 640 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 178 917 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 10,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 266 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 341 €/m² à 7 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place du Cap se classe 96e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 950 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).