Prix immobilier Rue de la Republique, Menton

Dans la voie Rue de la Republique à Menton, le prix médian constaté est de 5 689 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 750 €/m² et 6 852 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 264 278 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 20 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 176 €/m² à 11 738 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Republique se classe 23e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 16,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 866 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).